国土部五方面排查不动产登记“中梗阻”问题

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证券时报网络。5月5日

证券时报记者张达

记者今天从国土资源部了解到，国土资源部近日下发了《关于全面排查房地产登记障碍的通知》，将从部门凝聚力、政策落实、工作效率、登记能力和历史遗留问题五个方面进行全面排查，并督促各地落实整改。

根据通知，要全面调查五个方面的工作。首先是部门之间的联系。是否存在国土资源部门与规划、建设等相关部门尚未建立工作联系机制，原始登记数据未移交到位，信息及相关数据未在部门间共享，存量数据未有效整合，导致群众办理房地产登记时几个部门来回跑的问题？第二，政策执行。相关政策执行是否有偏差，要求是否不明确，导致划拨土地上的房地产登记受阻。第三，效率。是否存在业务流程复杂、处理速度慢、办证效率低等问题，导致人民登记申请大量积压。第四，注册的能力。是否存在由于交易频繁、人员不足、办公空间有限，注册机构现有的处理能力不能满足群众需求的问题？第五，历史遗留的方面。是否存在因开发商未取得土地使用权、擅自增加容积率或改变土地性质、超出批准范围而导致该房屋已取得产权证但难以登记的问题。

通知明确了具体的整改措施。一是充分发挥房地产登记联席会议的作用，加强部门间的沟通和联系，完成登记数据的传递，加快存量数据的整合和部门间的信息共享，按照法定职责明确各部门的职责，形成目录清单和工作衔接流程，并向社会公布。二是系统梳理住房建设和划拨土地出让的政策法规，明确标准和办理程序，对符合政策的依法及时登记。三是严格执行房地产登记法律法规，优化业务流程，简化工作环节，完善信息系统。不得设置无法律依据的前提条件，不得增加无法律法规的申请材料，以保证信息多办事少办事。四是进一步充实登记人员，增加或扩大办公空间，创新便民服务措施，在保证信息安全的前提下，推进网上房产登记，提高服务效率。第五，按照尊重历史、面向现实、遵守政府承诺、维护群众合法权益的原则，将登记发证与处理历史遗留问题分开，列出问题，提交政府专项研究解决。

(证券时报新闻中心)