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核心提示:香港特区政府财政司司长陈茂波3月19日表示,美国加息可能会影响香港楼市,并呼吁市民买房前要三思,认为没有“减息”(即减少和抑制楼市过热的措施)。

新华社记者张林

香港(cnfin . com/Xinhua 08 . com)-香港特别行政区政府财政司司长陈茂波19日表示,美国加息可能会影响香港楼市,并呼吁市民在置业前三思,并认为空没有减少辛辣食物(即减少楼市过热的措施)。

陈茂波当天在网上发表文章称,美联储决定将利率上调四分之一,这促使他关注此举对香港房地产市场的影响。

他提到,今年1月份的整体楼价较2008年的低水平上升了195%,亦较1997年的高峰高出近80%。去年第四季度,公众的负担比率恶化至约63%,远高于1996年至2015年的46%的长期平均水平。随着政府增加土地和住房供应,房地产市场的供需失衡正在逐步逆转,但外部经济仍面临多重隐忧。如果香港经济受到冲击,也会影响香港的房屋需求和资产价格。

陈茂波:美国加息可能影响香港楼市

他表示,利率只会在未来上升,而美国加息的步伐很可能比市场预期的要快。尽管香港银行同业拆放利率仍处于较低水平,但迄今没有一家香港银行宣布加息。不过,在联系汇率制度下,随着香港与美国的息差扩大,香港利率最终会跟随美国利率的趋势。一旦国际资本流动逆转,流出香港的资本加速,香港的利率更有可能迅速上升。

陈茂波:美国加息可能影响香港楼市

陈茂波表示,也许是因为香港的房价在过去几年一直在上涨,很多人往往忽略了逐渐转向的市场因素,继续抱有房价只会涨不会跌的预期。去年11月,政府提高业主购买住宅物业的印花税后,楼市一度降温,投资需求大幅减少。然而,市场信息显示,房地产市场最近再次活跃,房地产价格显示出复苏的迹象。由于香港利率可能会逐步上升,供求情况会有所改变,物业市场所面对的风险也会逐渐增加。随着基本市场因素的转向,市场仍然再次火热,因此各种需求管理措施必须继续。在现阶段,特区政府看不出or/きだよきだよききききよききききよ

标题:陈茂波:美国加息可能影响香港楼市

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