从北京春季房展看楼市变化：成交平淡 本地项目锐减

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中新网4月13日电(记者程春雨)2018北京春季房展12日在北京展览馆开幕。记者注意到，随着房地产市场调控政策的不断实施，北京及周边房地产市场参与项目数量较以往大幅下降，境外旅游和医疗保健项目成为主流。

2018北京春季房地产交易会将于4月12日至15日在北京展览馆举行。程春雨摄于北京，房地产市场一片平淡，参评楼盘大幅下跌

根据北京春季房展组委会的数据，共有9个北京地产参展，主要是改良型的公寓类型，基本上是100平方米以上的两居室和三居室的普通住宅或别墅。

在展览现场，记者发现，与过去相比，北京及周边地区的房地产展览面积已经大大减少。只有天恒集团开展了重点展览，参与的项目有六个。

在房地产业的眼中，北京春季房展会上本地房地产的减少反映了北京房地产市场目前的交易状况。经过一年半多的调控，北京的交易和北京周边的房地产市场已被调整回较低水平。

据中原地产研究中心统计，目前北京房地产市场的交易水平仍处于2017年以来的较低水平。2018年第一季度，二手房成交量为29，044套，连续两个季度低于30，000套。

据我家副院长胡景晖说，北京二手房的正常交易量一般在每年15万到20万套之间，月交易量在1.5万套左右，是一个比较正常的水平。

在2018北京春季房展上，一个养老地产项目的工作人员向观众介绍。程春雨照片北京楼市回暖？内部人士:现在下结论还为时过早

2018年3月，北京的二手住宅蚊帐数量为11，156顶，显示出复苏的迹象。

然而，北京市房地产协会副会长兼秘书长陈至表示，现在下结论说它已经恢复还为时过早，必须用长时间轴的大量数据来看待它。目前，业主报价和市场交易逐渐趋于理性，他们逐渐适应和接受当前的金融和货币政策以及供需双方。

陈至预测，今年北京自住住房供应量将非常大，新屋市场相对稳定，他对全年新屋交易总量不持悲观看法。同时，我们需要关注租赁市场的发展。

今年第一季度，北京的房屋租赁市场在数量和价格上都呈现出上升趋势。陈至说:“租赁市场过去是一个结构不合理的低价状态。未来，出租人数将逐步增加，出租产品的供应将逐步增加，出租服务将继续改善，但租赁价格也将在结构上上升。没有谣言。”

大理展台的很多人都在咨询。今年，云南馆聚焦健康生活和健康云南目的地。程春雨被外国房地产企业拍到进入北京抢客居住，健康老年房地产成为展会的主流

北京及周边地区的楼盘交易为外国房地产企业参与展会带来了更多的机会。记者发现，来自山东、云南、海南和广西的住宅地产和保健地产项目已经成为主流。

当记者在展览现场观看展览时，他在10分钟内被展览项目的六个发起人拦截，他们都推荐旅游或养老项目。与往年相比，云南作为一个旅游大省，参与项目和展览面积都有所增加。

云南省房地产协会原会长韩仲卿表示，2017年北京春(秋)房展云南馆接待了7000多批来访客户，售出159套，后期售出1000多套。这一次，云南30多家企业以40多个项目亮相，大力推广“健康生活目的地”的生活资源。

中国房地产协会商务旅游房地产专业委员会秘书长蔡云表示，在经济持续发展和居民收入水平提高的推动下，养老和医疗消费日益增加，催生了旅游房地产、养老房地产和医疗房地产的发展，并成为一种发展趋势。(结束)