仲量联行：北京商业地产热度不减

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世界知名房地产咨询机构仲量联行发布的《2018年第一季度北京房地产市场回顾》报告指出，尽管受政策影响，北京市区商业地产项目新增供应量低于预期，但并未阻止投资者投资热情持续上升。

仲量联行的报告显示，尽管今年年初是传统意义上的投资淡季，但北京的跨部门投资活动仍在升温，第一季度的交易总额为53亿元人民币，共有7笔大型交易，涉及写字楼、零售和酒店。机构投资者对国内资产的需求依然强劲，写字楼和物业的增值机会继续吸引投资者。然而，随着核心区域写字楼资产的稀缺，越来越多的投资者开始关注零售、酒店和商务办公园区的投资前景，尤其是当这个市场出现新的投资机会时。仲量联行华北投资部主任王刚表示，由于中国经济基本面强劲，中国仍是一个有吸引力的投资目的地，因此投资者仍在积极寻找这个市场的潜在投资机会。

在甲级写字楼市场，科技企业的需求强劲，导致本季度整体租金上涨。仲量联行北京商业地产部主任何瑞科预测，未来科技企业的业务将快速增长，科技产业聚集的子市场将在写字楼市场保持竞争优势。

在工业物流地产方面，电子商务企业、第三方物流企业和制造企业的租赁需求保持稳定。一家跨国汽车零部件制造商租赁了平谷子市场ProLogis项目中所有剩余的仓库空室，这推动了本季度的净吸收量。根据仲量联行报告的分析，大型电子商务企业仍热衷于扩大市场，但成熟地区缺乏大规模租赁/0/0限制了它们的部分需求。

在酒店市场，北京高端酒店一季度业绩继续回升，每间可出租客房收入实现两位数增长。仲量联行的报告强调，预计未来北京仍将是酒店投资者的热门目标城市，因为可供出售的高质量酒店资产很少。(杨舒)