“旅居投资业内大咖齐聚有一居 见证坐享其“城”时代来临”

本篇文章2408字，读完约6分钟

摘要:在投资全球化、旅游全球化、共享经济快速崛起的今天，我们的投资环境和停留环境正在发生变化，新玩家进入这个市场，探索、融合、创新，改变着我们对世界的认识。 如果跨越旅行、居住、投资三个行业进行融合，会有怎样的新体验呢？

在投资全球化、旅游全球化、共享经济迅速崛起的今天，我们的投资环境和停留环境正在发生变化，新玩家进入这个市场，探索、融合、创新，改变着我们对世界的认识。 如果跨越旅行、居住、投资三个行业进行融合，会有怎样的新体验呢？

年12月7日13:30，坐在其“城”上的海外居留投资新体验发布会在北京新国贸酒店会议室正式启动，共有100位海外房地产投资者、国内外民宿经营者、海外资产经营机构及30家自媒体，与海外居留投资运营平台合二为一。

“旅客城”正式诞生:人类历史上旅游最盛行的时代

根据第一太平戴维斯世界城市排行榜，顶级城市不仅宜居、宜业、宜商、宜玩，还非常适合外国人“去这个旅游团”。 知名度高的城市对旅客很有吸引力，产生连锁反应，吸引着包括房地产在内的各种投资。 目前，全球住宿客人top12的城市每年接待国内外旅客共计9.01亿人，平均每天必须接待290万非当地居民住宿，每晚人口总数基于居民人口平均增长3.4%。 这些世界城市是名副其实的“旅客城市”。

黄蜂旅行网首席执行官陈罡

在一些基础上，黄蜂旅游网首席执行官陈罡与大家共享的真实数据也见证了“旅客城”的诞生。 黄蜂在黄金周举办了72小时点亮世界的活动，根据中国人在世界各地旅行的人数，向各大城市开灯，最先点亮的是泰国。 他还说，日本是人们多次想重复深度旅行的地方，美国也是冉冉升起的新星，旅游人数增长速度很快。

从旅行者的角度来说，得到的旅行信息、便利的目的地交通、旅行越来越简单了。 从市场的角度来说，快乐“城市快乐”游客的增加、非标准住宿新市场的开放、“旅客城”概念的出现……一切都证明了我们正处于人类历史上旅游最繁盛的时代。

一位运营伙伴康乐解读世界旅游快速发展的新趋势

面对这样的全球趋势，国内市场有何反应？ 一位运营伙伴康乐为来访者进行了详细解读。 “随着途家、云掌柜、第六感等企业品牌进入逗留市场，个人居住也随着年龄的增长而诞生，成为了旅游企业品牌的强大力量。 基于这一趋势，我们敏锐地捕捉到了运营服务、pms系统和金融服务的市场需求，从而带来了运营企业品牌化、资产证券化、服务系统化的快速发展，这是对非标准住宿市场历史和快速发展趋势的理解 ”。

百年町屋“条”企业品牌推出，情怀与投资完美相遇

“这几年，京都成为中国人去日本旅行的必要度假地。 这座城市拥有拥有百年历史的町屋和最古老的日本文化，多次获得世界最佳旅游目的地城市第一名，民宿入住率平均超过75%，远远领先于国内的大城市。 在京都，有4万家町屋正在等待改造。 ”。 在接下来的演讲中，创始合伙人芦义对一家非标准住宿企业的品牌化运营进行了更深入的解读，他说:“想兼顾情感和收益，企业品牌运营化的第一站就在京都。”

一居创立合伙人芦义

“条”企业品牌设计师竹内诚一郎

为了成功改造百年町屋，与在安藤忠雄设计实验室工作的建筑设计师竹内诚一郎合作，运用专业的空间改造理念，将现代建筑的黑科技嵌入百年古宅，成为居民住宿企业品牌的residence jo

“条”企业品牌设计师竹内诚一郎经过对之前流传的与现代结合的日本式改造的解读，来访者对老宅改造和“条”企业品牌有了更深的了解，这个“建筑艺术投资”是为有情感的投资者量身定制、改造的老宅。

从独立分散的民宿管理到以城市优势为中心构建的统一运营企业品牌，一个企业品牌的升级适应了旅游市场的快速发展趋势，真正满足了旅游者和投资者两方面的诉求。

一居首席执行官戴周颖

民宿投资，大众采购成为新趋势

为什么从日本作为切入点，戴周颖认为，受日本旅游热、年奥运会以及日本“观光立国”政策的影响，日本游客人数不断增加？ 全年，日本的外国游客人数为2400万人，同时以每年30%~50%的速度增加。 预计奥运会期间将迎来5500多万游客。 而且，东京地价的房价持续上涨，酒店的供给跟不上需求，会发生巨大的住宿不足。 此时，非标准住宿将成为停留的重要补充，产生较大的投资诉求。

顺应非标准住宿的快速发展趋势，深入挖掘住宿本质，从年初开始利用大众采购项目和房地产基金持有资产，进入日本小型物件开发改造市场，推出更符合住宿市场变化的投资产品，为游客提供各大城市、个性化的住宿空 从中国最蓝筹网站开始吧。 上线的第一个大众采购项目“去京都开町屋”，5分钟预约了400万人民币，创造了预约人数超过100人的记录。

租用住宿coo贾晓凡

“借宿利用网络逻辑，从资金、顾客、营销3个方面进行在线和在线整合，将数据转化为顾客，取得了令人惊讶的结果。 ”。 在发布会现场，借宿coo贾晓凡不仅为我们分享了借宿快速发展的历史，还深入解析了国内民宿市场和大众投资的新趋势。

同样是线上、线下结合的想法，住在这次企业品牌发布会上，发布pms系统，整合线上呼叫、服务预约、楼宇控制、数据报告、服务调度、支付结算等流程， 我们也将根据顾客的诉求对京都的一点房子进行个性化，打造智能家居。

在发布会现场，某居与寄宿正式建立战术合作关系，在不久的将来，我们将按照城市众筹金融的方法推进民宿企业品牌的快速发展。

一个人开启逗留地投资“轻模式”

在发布会的最后一个环节“圆桌讨论”上，知名建筑设计师青山周平、黄蜂旅游网首席执行官陈罡、星野集团第一代韩美花与首席执行官戴周颖一起，展开了兴趣、深度、内涵的对话，3位来自各行各业的嘉宾凭借自己的经验旅行、投资、居住。

一个队和嘉宾拍了照片

一居跨界的新玩法如何精彩？ 新的投资体验如何达到极致？ “条”企业品牌最终展现效果和收益如何？ 我们期待着对逗留投资感兴趣的朋友们的关心。 我们会给你带来逗留投资行业最专业的样子和服务。